Kamu berencana mengajukan KPR? Saat ini, terdapat dua jenis pembiayaan KPR, yakni KPR konvensional dan syariah. Secara keseluruhan, kedua jenis KPR di atas memiliki cara kerja yang sama, tapi perbedaannya terletak pada balas jasa, di mana KPR konvesional menerapkan suku bunga, sedangkan KPR syariah bersifat bebas riba.
Di Indonesia, ada banyak perbankan yang menawarkan layanan KPR syariah. Salah satunya adalah KPR BSI yang menawarkan pembiayaan rumah dengan proses mudah, cepat, serta sesuai prinsip syariah. Nah, jika kamu tertarik mengajukan KPR BSI, mari simak simulasi, persyaratan, dan tata cara pengajuannya berikut ini!
Simulasi KPR BSI
Ketika memutuskan untuk mengajukan KPR, langkah pertama yang harus kamu lakukan adalah menghitung jumlah cicilan per bulan. Tak perlu menghitungnya secara manual, sebab kamu bisa memanfaatkan kalkulator simulasi KPR BSI di atas yang telah disediakan Dekoruma Properti dengan cara memasukkan jumlah pendapatan pokok, estimasi cicilan, lama pinjaman, bunga pinjaman, uang muka dari harga properti, serta kemampuan angsuranmu.
Margin KPR BSI
BSI menawarkan margin kompetitif untuk pembiayaan KPR. BSI memberlakukan margin mulai setara 3,3%* (effective per annum) pada satu tahun pertama dan selanjutnya margin sebesar 10%* (effective per annum) sampai akhir pembiayaan atau hingga lunas.
*Dapat berubah sewaktu-waktu sesuai kebijakan bank.
Biaya Pengajuan KPR BSI
Saat mulai mengajukan KPR BSI, terdapat beberapa biaya yang perlu kamu bayarkan. Berikut ini adalah daftar biaya yang perlu kamu persiapkan saat mengajukan KPR BSI, yaitu:
- Biaya administrasi
- Biaya notaris sesuai harga rumah
- Biaya asuransi kebakaran berdasarkan hasil appraisal
- Biaya asuransi jiwa sesuai usia pemohon
Di samping itu, Bank Syariah Indonesia (BSI) juga membebaskan biaya provisi, pinalti, dan appraisal hingga Rp5 miliar.
Syarat Mengajukan KPR BSI
Persyaratan pengajuan KPR BSI cukup mudah dan sederhana. Berikut ini adalah syarat dan ketentuan umum untuk mengajukan KPR BSI:
- Warga Negara Indonesia (WNI)
- Berdomisili di Indonesia
- Jenis Profesi: Pegawai Tetap dan Profesional
- Usia Minimal 21 tahun atau sudah menikah
- Profesi nasabah berpenghasilan tetap
- Surat Keterangan Kerja
Jenis KPR BSI
KPR BSI terdiri dari beberapa jenis yang bisa kamu ajukan sesuai dengan kebutuhan. Berikut ini adalah jenis-jenis KPR BSI yang bisa kamu pilih:
- KRP BSI Griya Hasanah
KRP BSI Griya Hasanah merupakan pembiayaan untuk mewujudkan rumah impianmu. Adapun, layanan pembiayaannya meliputi rumah baru, bekas, ruko, rukan, apartemen, kavling siap bangun, pembangunan ataupun renovasi rumah, take over dari bank lain, serta refinancing untuk pemenuhan kebutuhan nasabah.
- KPR BSI Griya Mabrur
Selanjutnya adalah KPR BSI Griya Mabrur. KPR ini tak hanya melayani pembiayaan rumah saja, tapi juga memungkinkan kamu mendapatkan hadiah berupa porsi haji setelah melakukan pembayaran secara lancar selama 2 tahun.
- KPR BSI Griya Simuda
Jenis KPR BSI ini merupakan layanan pembiayaan kepemilikan rumah yang dikhususkan untuk generasi muda. Dengan layanan ini, kamu bisa mendapatkan rumah impian dengan plafon pembiayaan lebih tinggi dan angsuran lebih ringan.
- KPR BSI Griya Take Over
Ada pula layanan take over KPR dari bank lain bernama BSI Griya Take Over. Layanan ini bebas biaya uang muka dan menawarkan margin spesial yang setara dengan 3,3% eff. p.a. tetap 1 tahun. Angsurannya pun ringan dan tetap.
- KPR BSI Sejahtera
Ada pula layanan KPR BSI Sejahtera. Layanan ini merupakan fasilitas pembiayaan konsumtif untuk memenuhi kebutuhan hunian subsidi pemerintah yang mengusung prinsip syariah.
Keuntungan Mengambil KPR BSI
KPR BSI menawarkan banyak sekali keuntungan. Berikut ini adalah sejumlah keuntungan dari pengajuan KPR BSI yang bisa kamu dapatkan, yaitu:
- Cicilan tetap hingga lunas
- Margin yang sangat kompetitif
- Biaya ringan
- Proses cepat dan online
- Tenor hingga 30 tahun
- DP mulai 0%
Jumlah Dana dan Prosedur Pembayaran KPR BSI
Hal menarik lain dari pengajuan KPR BSI adalah jumlah dana yang tak ada batasan. Sementara itu, pembayaran cicilan bulanan dilakukan dengan fasilitas autodebet Tabungan BSI yang kamu miliki.
Lama Pengajuan dan Lokasi Pengajuan KPR BSI
Proses pengajuan KPR BSI dalam tujuan untuk memiliki rumah baru ditentukan berdasarkan kelengkapan dokumen yang kamu berikan. Sementara itu, pengajuan KPR BSI bisa dilakukan secara online dengan mengakses situs yang telah ditentukan pihak bank.
Daftar Dokumen Pengajuan KPR BSI
Berikut ini adalah daftar dokumen umum (general) yang perlu kamu bawa saat melakukan pengajuan KPR BSI:
| Dokumen | Karyawan | Profesional |
| Formulir pengajuan | Ya | Ya |
| Fotokopi KTP pemohon dan pasangan (jika ada) | Ya | Ya |
| Fotokopi Kartu Keluarga | Ya | Ya |
| Fotokopi Akta Nikah/Cerai | Ya | Ya |
| Fotokopi Rekening 3 Bulan Terakhir | Ya | Ya |
| Fotokopi Slip Gaji | Ya | Tidak |
| Fotokopi Keterangan Penghasilan | Tidak | Ya |
| Fotokopi Rekening Listrik | Ya | Ya |
| Fotokopi Dokumen Hunian | Ya | Ya |
| SIUP/TDP/Akta pendirian perusahaan | Tidak | Tidak |
| Surat izin praktik | Tidak | Ya |
Faktor yang Membuat Pengajuan KPR BSI Ditolak
Terkadang pengajuan KPR BSI mengalami penolakan. Untuk meminimalisir penolakan, sebaiknya kamu ketahui beberapa faktor yang bisa menyebabkan pengajuan KPR BSI ditolak, di antaranya:
- Penghasilan di bawah persyaratan pengajuan KPR
- Usia kurang atau melebihi batas persyaratan
- Memiliki banyak cicilan
- Riwayat kredit buruk
- Lokasi properti yang tidak strategis
Tentang BSI
Bank Syariah Indonesia (BSI) didirikan pada 1 Februari 2021. Bank BSI menggabungkan tiga bank syariah, yakni Bank Syariah Mandiri, BNI Syariah, dan BRI Syariah menjadi satu entitas sehingga layanan yang disediakan semakin lengkap, memiliki jangkauan lebih luas, serta memiliki kapasitas modal yang jauh lebih baik. Selain itu, penggabungan ketiga Bank Syariah tersebut merupakan ikhtiar untuk melahirkan Bank Syariah kebanggaan umat, memberikan energi baru pembangunan ekonomi nasional, serta berkontribusi terhadap kesejahteraan masyarakat luas.
Demikianlah ulasan mengenai KPR BSI lengkap dengan simulasi, syarat, dan cara mengajukannya. Pastikan kamu memilih rumah atau hunian yang harganya sesuai dengan budget dan kemampuan finansialmu agar pengajuannya dapat disetujui oleh pihak bank.
Buat kamu yang masih belum menemukan rumah yang cocok dengan kebutuhan, kamu bisa mencarinya di Dekoruma Properti, lho! Beberapa di antaranya ada rumah baru di Jakarta Barat dan Tangerang, serta rumah dijual di Depok dan Bekasi. Yuk, wujudkan rumah impianmu dan ajukan KPR BSI melalui Dekoruma Properti!
